物业管理不当造成业主损失该怎么办

网上有关“物业管理不当造成业主损失该怎么办”话题很是火热，小编也是针对物业管理不当造成业主损失该怎么办寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

卫生间下水道突然漏水，怎么办？别慌，责任归属其实有迹可循

业主自查

如果卫生间下水道漏水是因为业主私自改动管道或是粗心大意弄坏了，那么责任就得自己承担后果哦。

物业背锅

如果漏水是因为物业没及时维修、保养，那么业主有权利提出索赔要求，让物业背锅。

建筑质量问题

如果漏水是因为建筑安装不当、材料不过关，那么业主可以甩锅给建筑商或施工方，让他们负责维修或赔偿。

小贴士

遇到漏水问题，第一时间联系物业或相关责任方，记得保留好证据，维护自己的权益！

法律分析：1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。

2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。

3.《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷

法律依据：《物业管理条例》第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

法律分析：根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

关于“物业管理不当造成业主损失该怎么办”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！